Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Græsholmen 15

Fritidshus · 57 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.679 kr/m².2.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsholmen gns: 39.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.954 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.193.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.995.469 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,37 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskel 17 2650 Hvidovre	57 m²	100 m	10-07-2025	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Skelkær 7 2650 Hvidovre	57 m²	101 m	24-01-2025	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Skelkær 6 2650 Hvidovre	57 m²	129 m	15-09-2025	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	142 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Skelkær 1 2650 Hvidovre	57 m²	146 m	07-05-2025	2.275.000 kr.	39.912 kr./m²
Hovager 19 2650 Hvidovre	57 m²	172 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Agermosen 15 2650 Hvidovre	57 m²	230 m	17-06-2024	3.010.000 kr.	52.807 kr./m²
Agermosen 12 2650 Hvidovre	57 m²	245 m	24-01-2024	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Træholmen 8 2650 Hvidovre	57 m²	271 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Vesterskel 31 2650 Hvidovre	56 m²	141 m	22-01-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu