Rebæk Søpark 23, 4. mf., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 608 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1966

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 9312 m²
Bebygget areal: 1330 m²
Erhvervsareal: 173 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.596 kr/m².2.001.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebæk gns: 28.458 kr/m² (208 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.003 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.117.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.195.515 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Søpark 23, 2. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	25-08-2025	2.062.500 kr.	29.464 kr./m²
Rebæk Søpark 23, 6. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	09-06-2025	2.215.000 kr.	31.643 kr./m²
Rebæk Søpark 23, 1. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	12-09-2024	1.905.000 kr.	27.214 kr./m²
Rebæk Søpark 23, 4. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Rebæk Søpark 21, st. mf 2650 Hvidovre	70 m²	20 m	15-12-2024	1.870.000 kr.	26.714 kr./m²
Rebæk Søpark 21, 4. mf 2650 Hvidovre	70 m²	20 m	26-10-2023	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Rebæk Søpark 21, 4. mf. 2650 Hvidovre	70 m²	20 m	22-07-2026	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Rebæk Søpark 21, 4. mf. 2650 Hvidovre	70 m²	20 m	27-10-2023	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Rebæk Søpark 25, 4. mf 2650 Hvidovre	70 m²	21 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Rebæk Søpark 17, 3. mf 2650 Hvidovre	70 m²	61 m	04-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu