Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grustoften 5

Fritidshus · 57 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 300 m², 1 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.200 kr/m².2.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrustoften gns: 32.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.954 kr/m²-29,80 pct.
3Vores vurdering2.669.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.850.905 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022750.000 kr.
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	179 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	72 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Grustoften 11 2650 Hvidovre	77 m²	42 m	17-10-2024	2.515.000 kr.	32.662 kr./m²
Træholmen 8 2650 Hvidovre	57 m²	25 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Brøndager 30 2650 Hvidovre	57 m²	70 m	30-06-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Hovager 4 2650 Hvidovre	57 m²	72 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Porsdam 2 2650 Hvidovre	57 m²	117 m	30-11-2024	2.525.000 kr.	44.298 kr./m²
Hovager 19 2650 Hvidovre	57 m²	144 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Agermosen 4 2650 Hvidovre	57 m²	166 m	20-06-2024	2.620.000 kr.	45.965 kr./m²
Agermosen 12 2650 Hvidovre	57 m²	177 m	24-01-2024	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu