Tycho Brahes Vej 3, 5700 Svendborg — Villa · 92 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 775 m², opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 2.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².1.691.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.286.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.200.000 kr / Estimat: 2.747.130 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1970mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	118 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	67 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Skyttevej 22 5700 Svendborg	92 m²	677 m	21-01-2025	1.720.000 kr.	18.696 kr./m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	895 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	179 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	859 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	65 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Cottaslow 24 5700 Svendborg	93 m²	1,1 km	08-09-2024	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	208 m	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	921 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu