Lillevangsvej 220, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 202 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 202 m².7.674.788 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 459% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.694.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,72 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.404.227 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.694.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, tinglyst skøde7.850.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.404.227 kr.
2005Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	78 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	116 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	128 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	612 m	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	670 m	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	94 m	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	919 m	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	1,1 km	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	872 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Båstrupvej 204 3480 Fredensborg	188 m²	776 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu