Pårupvej 22, 5540 Ullerslev — Villa · 97 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 810 m², opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Udbydes aktuelt til 199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.476 kr/m².812.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 8.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.303.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 199.000 kr / Estimat: 2.163.653 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	542 m	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	642 m	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	456 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	846 m	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	694 m	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	668 m	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	2,1 km	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	2,3 km	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	2,8 km	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	663 m	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu