Kyse Bygade 28, Kyse

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².1.882.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-53,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.589.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	2,4 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,5 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	2,3 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	2,8 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	1,4 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	2,5 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	977 m	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	3,0 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	4,5 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	2,3 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu