Solsortvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.820 kr/m².5.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 30.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.790.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.260.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 12 3400 Hillerød	232 m²	61 m	03-11-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Åvang 21 3400 Hillerød	164 m²	296 m	03-03-2025	4.625.000 kr.	28.201 kr./m²
Slotsherrensvej 7 3400 Hillerød	165 m²	442 m	03-08-2026	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	367 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	337 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Vangeledet 3 3400 Hillerød	161 m²	416 m	18-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	140 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Anders Uhrskovsvej 11 3400 Hillerød	160 m²	385 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	138 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Arresvej 1 3400 Hillerød	159 m²	414 m	01-09-2024	5.095.000 kr.	32.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu