Menu
For mæglere Log ind
Gl. Byvej 7

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Gl. Byvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.154 m², opført i 1926. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.613 kr/m².1.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 7.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.850.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.206.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1966okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Byvej 9, Ellinge
5540 Ullerslev		149 m²21 m25-02-20261.495.000 kr.10.034 kr./m²
Toftemarken 13
5540 Ullerslev		171 m²359 m13-06-20242.075.000 kr.12.135 kr./m²
Toften 5, Ellinge
5540 Ullerslev		228 m²234 m07-06-20241.475.000 kr.6.469 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge
5540 Ullerslev		131 m²224 m24-07-20251.225.000 kr.9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge
5540 Ullerslev		127 m²218 m19-01-20251.110.000 kr.8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge
5540 Ullerslev		125 m²188 m09-01-20241.170.000 kr.9.360 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge
5540 Ullerslev		125 m²243 m05-03-20261.795.000 kr.14.360 kr./m²
Kirkeskov 1
5540 Ullerslev		169 m²2,3 km17-10-20241.790.000 kr.10.592 kr./m²
Ferritslevvej 102
5540 Ullerslev		250 m²193 m02-06-20242.075.000 kr.8.300 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge
5540 Ullerslev		112 m²166 m25-02-2025760.000 kr.6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden