Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hjorthøj 23

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.803 kr/m².2.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.896.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden okt. 2018
347k760k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20182.000.000 kr.30. sep. 20211.870.000 kr.I dag · vores estimat1.896.227 kr.Markedet · 1992346.752 kr.Markedet · 1993637.776 kr.Markedet · 1994495.618 kr.Markedet · 1995598.173 kr.Markedet · 1996571.083 kr.Markedet · 1997683.700 kr.Markedet · 1998757.101 kr.Markedet · 1999845.853 kr.Markedet · 2000804.444 kr.Markedet · 2001855.786 kr.Markedet · 2002761.100 kr.Markedet · 20031.063.347 kr.Markedet · 20041.134.813 kr.Markedet · 20051.107.594 kr.Markedet · 20061.421.838 kr.Markedet · 20071.717.506 kr.Markedet · 20081.811.676 kr.Markedet · 20091.296.321 kr.Markedet · 20101.294.644 kr.Markedet · 20111.116.624 kr.Markedet · 20121.410.873 kr.Markedet · 20131.330.119 kr.Markedet · 20141.082.310 kr.Markedet · 20151.280.325 kr.Markedet · 20161.188.606 kr.Markedet · 20171.214.148 kr.Markedet · 20181.294.773 kr.Markedet · 20191.291.032 kr.Markedet · 20201.366.626 kr.Markedet · 20211.558.191 kr.Markedet · 20221.672.743 kr.Markedet · 20231.454.475 kr.Markedet · 20241.754.787 kr.Markedet · 20251.786.392 kr.Markedet · 20261.894.236 kr.Markedet · 20271.194.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøj 22
4400 Kalundborg		144 m²110 m08-09-20243.545.000 kr.24.618 kr./m²
Hjorthøj 1
4400 Kalundborg		107 m²340 m21-01-20241.730.000 kr.16.168 kr./m²
Hjorthøj 13
4400 Kalundborg		167 m²142 m08-12-20243.850.000 kr.23.054 kr./m²
Hjorthøj 34
4400 Kalundborg		185 m²66 m29-09-20242.295.000 kr.12.405 kr./m²
Hjorthøj 38
4400 Kalundborg		193 m²100 m10-11-20253.200.000 kr.16.580 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup
4400 Kalundborg		130 m²13,1 km10-04-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Lyngknuden 44
4400 Kalundborg		128 m²469 m10-07-20252.050.000 kr.16.016 kr./m²
Rævebakken 10
4400 Kalundborg		133 m²441 m30-04-20261.195.000 kr.8.985 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²333 m27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Lyngknuden 6
4400 Kalundborg		127 m²700 m02-06-20241.795.000 kr.14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden