Fløjvejen 3

Fritidshus · 44 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 431 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 431 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.169 kr/m².1.325.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjvejen gns: 22.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.791 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 451% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,54 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 74.500 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 410.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel410.400 kr.
2022sep.Ejerskifte74.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjvejen 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	18 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	25 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	59 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	502 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Yndgårdsvej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	432 m	10-11-2024	910.000 kr.	21.163 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	620 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	67 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	536 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	666 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	871 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu