Menu
For mæglere Log ind
Vimmelsbækløkken 53
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Vimmelsbækløkken 53

Rækkehus · 90 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 5.357 m², opført i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 944.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
489 m²
Bebygget areal
489 m²
Grundareal
5357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².1.537.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)5357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.360.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 944.000 kr / Estimat: 2.703.475 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²828 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²752 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Gærdet 32, Næsby
5270 Odense N		86 m²974 m22-01-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Gærdet 12, Næsby
5270 Odense N		86 m²1,0 km07-09-20251.615.000 kr.18.779 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²768 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²786 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²827 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 44, Næsby
5270 Odense N		80 m²744 m16-10-20231.650.000 kr.20.625 kr./m²
Hegnet 13, Næsby
5270 Odense N		85 m²1,3 km15-12-20251.475.000 kr.17.353 kr./m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²1,3 km21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden