Syvhøjevej 5

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².2.663.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjevej gns: 17.703 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.845 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.852.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.797.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.797.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	117 m	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	112 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	544 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby 5260 Odense S	176 m²	137 m	07-12-2025	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	487 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby 5260 Odense S	136 m²	53 m	20-11-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby 5260 Odense S	189 m²	119 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Syvhøjevej 180 5260 Odense S	131 m²	612 m	29-06-2026	2.897.000 kr.	22.115 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby 5260 Odense S	119 m²	94 m	12-10-2025	2.460.000 kr.	20.672 kr./m²
Syvhøjevej 17, Højby 5260 Odense S	117 m²	43 m	23-07-2025	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu