Østkrogen 14

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.515 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.239 kr/m².2.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkrogen gns: 22.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.733.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.071.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.071.500 kr.
2005majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	150 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	944 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	944 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	578 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	1,2 km	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	709 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	1,3 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	1,4 km	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	1,4 km	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	1,0 km	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu