Sandagervej 19A, 5854 Gislev — Villa · 116 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1463 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.207 kr/m².953.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 6.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering749.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
1980jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	2,2 km	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	2,2 km	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	2,4 km	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	2,4 km	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	2,3 km	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	2,5 km	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	2,9 km	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	2,6 km	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	2,7 km	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	2,6 km	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu