Rådhus Alle 22, 1. 1

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1826 m²
Bebygget areal: 1065 m²
Erhvervsareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.464 kr/m².2.541.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhus gns: 27.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 36.011 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.313.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	0 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	155 m	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	155 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5. 3650 Ølstykke	81 m²	155 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	33.272 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5. 3650 Ølstykke	81 m²	155 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Søhøj Park 2, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	435 m	12-12-2023	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Søhøj Park 3, 2. 8. 3650 Ølstykke	67 m²	451 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Søhøj Park 3, 2. 8. 3650 Ølstykke	67 m²	451 m	08-10-2025	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Søhøj Park 3, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	451 m	07-10-2025	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Søhøj Park 5, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	477 m	04-01-2026	3.100.013 kr.	46.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu