Odensevej 38, 5600 Faaborg — Villa · 71 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.927 kr/m².919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering674.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	455 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	261 m	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	1,2 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	1,1 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	1,1 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	520 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,5 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,5 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	341 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	1,4 km	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu