Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fyrvejen 61

Villa · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².1.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFyrvejen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.682.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden aug. 2021
479k859k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.000.000 kr.1. feb. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.682.665 kr.Markedet · 1992639.738 kr.Markedet · 1993645.480 kr.Markedet · 1994793.386 kr.Markedet · 1995818.730 kr.Markedet · 1996755.370 kr.Markedet · 1997626.670 kr.Markedet · 1998634.194 kr.Markedet · 1999768.240 kr.Markedet · 2000825.858 kr.Markedet · 2001776.556 kr.Markedet · 20021.215.126 kr.Markedet · 20031.213.938 kr.Markedet · 20041.052.370 kr.Markedet · 2005780.912 kr.Markedet · 2006856.152 kr.Markedet · 20071.169.586 kr.Markedet · 20081.548.756 kr.Markedet · 20091.371.348 kr.Markedet · 20101.191.762 kr.Markedet · 20111.490.742 kr.Markedet · 20121.055.934 kr.Markedet · 20131.332.342 kr.Markedet · 20141.632.906 kr.Markedet · 20151.287.792 kr.Markedet · 2016921.294 kr.Markedet · 20171.663.200 kr.Markedet · 20181.297.098 kr.Markedet · 20191.492.128 kr.Markedet · 20201.532.124 kr.Markedet · 20211.520.838 kr.Markedet · 20221.656.666 kr.Markedet · 20231.276.902 kr.Markedet · 20241.408.176 kr.Markedet · 20252.000.394 kr.Markedet · 20261.695.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrvejen 62
7900 Nykøbing M		150 m²66 m17-03-20241.325.000 kr.8.833 kr./m²
Fyrvejen 78
7900 Nykøbing M		134 m²182 m11-01-20241.700.000 kr.12.687 kr./m²
Fyrvejen 68
7900 Nykøbing M		128 m²35 m10-08-20261.800.000 kr.14.062 kr./m²
Fyrvejen 68
7900 Nykøbing M		128 m²35 m27-04-2025905.000 kr.7.070 kr./m²
Park Alle 6A
7900 Nykøbing M		188 m²67 m16-03-20261.500.000 kr.7.979 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²386 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²599 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Park Alle 5
7900 Nykøbing M		174 m²81 m27-08-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Østergade 70
7900 Nykøbing M		198 m²1,1 km19-06-20262.225.000 kr.11.237 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²431 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden