Gubsøvej 27

Villa · 174 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.700 kr.
Offentlig grundværdi: 622.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.703 kr/m².4.917.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGubsøvej gns: 28.237 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 430% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.798.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.000.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøvej 28 8600 Silkeborg	177 m²	41 m	23-11-2023	5.100.000 kr.	28.814 kr./m²
Gubsøvej 1 8600 Silkeborg	170 m²	269 m	29-01-2026	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Gubsøvej 4 8600 Silkeborg	182 m²	269 m	06-05-2025	4.953.000 kr.	27.214 kr./m²
Gubsøvej 18 8600 Silkeborg	190 m²	92 m	14-04-2024	5.625.000 kr.	29.605 kr./m²
Gubsøtoften 80 8600 Silkeborg	170 m²	371 m	02-02-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Gubsøtoften 82 8600 Silkeborg	168 m²	350 m	01-10-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	563 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Gubsøhøjen 19 8600 Silkeborg	188 m²	95 m	15-02-2026	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Gubsøhøjen 2 8600 Silkeborg	188 m²	216 m	30-07-2025	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Gubsøtoften 13 8600 Silkeborg	165 m²	468 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu