Skagbanke 39

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².1.888.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagbanke gns: 14.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-54,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	132 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	130 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	216 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	194 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	519 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	703 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	505 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	571 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	727 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	359 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu