Sorsigvej 31, 6760 Ribe — Rækkehus · 106 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 134 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.162 kr/m².1.987.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorsigvej gns: 12.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorsigvej 21 6760 Ribe	73 m²	44 m	26-09-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Mosevej 29B 6760 Ribe	101 m²	815 m	14-12-2025	1.620.000 kr.	16.040 kr./m²
Mosevej 68A 6760 Ribe	103 m²	1,1 km	16-08-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Jasminparken 81 6760 Ribe	74 m²	300 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Mosevej 21 6760 Ribe	132 m²	807 m	06-04-2025	1.490.000 kr.	11.288 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	2,8 km	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	1,9 km	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	3,1 km	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	1,8 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	3,0 km	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu