Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tingvallavej 49

Rækkehus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 108 m², opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.142 kr/m².1.669.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingvallavej gns: 15.581 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 18.461 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.592.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden aug. 2026
454k892k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.592.622 kr.Markedet · 1992453.708 kr.Markedet · 1993524.556 kr.Markedet · 1994551.772 kr.Markedet · 1995581.148 kr.Markedet · 1996856.872 kr.Markedet · 1997730.296 kr.Markedet · 1998830.952 kr.Markedet · 1999896.508 kr.Markedet · 2000751.896 kr.Markedet · 2001881.604 kr.Markedet · 2002861.408 kr.Markedet · 2003815.184 kr.Markedet · 20041.015.632 kr.Markedet · 20051.087.884 kr.Markedet · 20061.510.704 kr.Markedet · 20071.549.692 kr.Markedet · 20081.620.324 kr.Markedet · 20091.339.200 kr.Markedet · 20101.169.748 kr.Markedet · 20111.362.528 kr.Markedet · 20121.075.464 kr.Markedet · 20131.311.552 kr.Markedet · 20141.096.092 kr.Markedet · 20151.269.540 kr.Markedet · 20161.360.584 kr.Markedet · 20171.258.200 kr.Markedet · 20181.452.384 kr.Markedet · 20191.674.648 kr.Markedet · 20201.727.460 kr.Markedet · 20211.968.408 kr.Markedet · 20221.884.384 kr.Markedet · 20231.728.000 kr.Markedet · 20241.722.816 kr.Markedet · 20251.977.048 kr.Markedet · 20261.839.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvallavej 38, Tarup
5210 Odense NV		107 m²66 m07-08-20251.445.000 kr.13.505 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup
5210 Odense NV		110 m²20 m01-09-20251.475.000 kr.13.409 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup
5210 Odense NV		107 m²125 m14-06-20242.125.000 kr.19.860 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup
5210 Odense NV		107 m²170 m27-02-20241.650.000 kr.15.421 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup
5210 Odense NV		102 m²118 m16-06-20251.650.000 kr.16.176 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup
5210 Odense NV		79 m²68 m26-01-20261.735.000 kr.21.962 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup
5210 Odense NV		108 m²249 m28-10-20241.325.000 kr.12.269 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup
5210 Odense NV		107 m²244 m20-08-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup
5210 Odense NV		110 m²211 m29-10-20251.895.010 kr.17.227 kr./m²
Bergthorasvej 71, Højstrup
5210 Odense NV		108 m²376 m29-11-20231.645.000 kr.15.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden