Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tingvallavej 55, Tarup

Rækkehus · 105 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 340 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 105 m².1.928.115 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.789.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,43 pct. siden jan. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvallavej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	59 m	07-08-2025	1.445.000 kr.	13.505 kr./m²
Tingvallavej 49 5210 Odense NV	108 m²	43 m	02-08-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	163 m	14-06-2024	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	209 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	157 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	52 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup 5210 Odense NV	79 m²	54 m	26-01-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	226 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Turkisvej 24, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	266 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	208 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu