Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tingvallavej 23, Tarup

Rækkehus · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 107 m².1.964.841 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.772.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden sep. 2018
450k877k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018629.387 kr.31. jul. 20211.902.500 kr.31. aug. 20242.125.000 kr.I dag · vores estimat1.772.701 kr.Markedet · 1992449.507 kr.Markedet · 1993519.699 kr.Markedet · 1994546.663 kr.Markedet · 1995584.541 kr.Markedet · 1996848.938 kr.Markedet · 1997723.534 kr.Markedet · 1998823.258 kr.Markedet · 1999888.207 kr.Markedet · 2000744.934 kr.Markedet · 2001873.441 kr.Markedet · 2002853.432 kr.Markedet · 2003807.636 kr.Markedet · 20041.006.228 kr.Markedet · 20051.077.811 kr.Markedet · 20061.496.716 kr.Markedet · 20071.535.343 kr.Markedet · 20081.605.321 kr.Markedet · 20091.326.800 kr.Markedet · 20101.158.917 kr.Markedet · 20111.349.912 kr.Markedet · 20121.065.506 kr.Markedet · 20131.299.408 kr.Markedet · 20141.085.943 kr.Markedet · 20151.257.785 kr.Markedet · 20161.347.986 kr.Markedet · 20171.246.550 kr.Markedet · 20181.438.936 kr.Markedet · 20191.649.619 kr.Markedet · 20201.711.465 kr.Markedet · 20211.950.182 kr.Markedet · 20221.866.936 kr.Markedet · 20231.712.000 kr.Markedet · 20241.706.864 kr.Markedet · 20251.958.742 kr.Markedet · 20262.016.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
629.387 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.902.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.902.500 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte629.387 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvallavej 15, Tarup
5210 Odense NV		107 m²47 m27-02-20241.650.000 kr.15.421 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup
5210 Odense NV		107 m²137 m07-08-20251.445.000 kr.13.505 kr./m²
Tingvallavej 49
5210 Odense NV		108 m²125 m02-08-20261.700.000 kr.15.741 kr./m²
Tingvallavej 55, Tarup
5210 Odense NV		105 m²163 m26-08-20262.400.000 kr.22.857 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup
5210 Odense NV		110 m²112 m01-09-20251.475.000 kr.13.409 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup
5210 Odense NV		102 m²11 m16-06-20251.650.000 kr.16.176 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup
5210 Odense NV		79 m²146 m26-01-20261.735.000 kr.21.962 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup
5210 Odense NV		107 m²280 m20-08-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup
5210 Odense NV		104 m²157 m21-01-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Bergthorasvej 71, Højstrup
5210 Odense NV		108 m²323 m29-11-20231.645.000 kr.15.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden