Tingvallavej 40, Tarup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 79 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.221 kr/m² × 79 m².1.439.459 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.439.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvallavej 25, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	142 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	9 m	07-08-2025	1.445.000 kr.	13.505 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	146 m	14-06-2024	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Tingvallavej 49 5210 Odense NV	108 m²	68 m	02-08-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	192 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	57 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Turkisvej 57, Tarup 5210 Odense NV	80 m²	252 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup 5210 Odense NV	79 m²	374 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bytoften 19, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	373 m	02-04-2024	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	383 m	03-06-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu