Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hvinningdalvej 42

Villa · 155 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.221 kr/m².3.171.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.969.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2017majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	389 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²
Lokesvej 2 8600 Silkeborg	162 m²	66 m	24-06-2025	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Gefionsvej 5 8600 Silkeborg	162 m²	97 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	19.043 kr./m²
Huginsvej 9 8600 Silkeborg	148 m²	255 m	13-11-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Gefionsvej 6 8600 Silkeborg	144 m²	97 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Sagasvej 3 8600 Silkeborg	144 m²	111 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Frejasvej 106 8600 Silkeborg	153 m²	598 m	17-01-2024	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Granesvej 5 8600 Silkeborg	164 m²	237 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	19.817 kr./m²
Lokesvej 11 8600 Silkeborg	167 m²	111 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Frejasvej 130 8600 Silkeborg	155 m²	743 m	16-04-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu