Grevinge Kanalvej 75, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.164 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 50 m².673.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering795.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	173 m	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Grevinge Kanalvej 77, Gundestrup 4571 Grevinge	42 m²	20 m	13-12-2023	775.000 kr.	18.452 kr./m²
Grevinge Kanalvej 85, Gundestrup 4571 Grevinge	59 m²	109 m	21-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	151 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Harevej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	328 m	14-10-2025	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	488 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	496 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	431 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Bævervej 6, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	47 m²	135 m	11-06-2026	906.000 kr.	19.277 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	314 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu