Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Smakkevej 4

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.511 kr/m².3.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkevej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.006.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,06 pct. siden jul. 2021
344k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.445.000 kr.I dag · vores estimat3.006.417 kr.Markedet · 1992608.658 kr.Markedet · 1993551.196 kr.Markedet · 1994853.878 kr.Markedet · 1995578.890 kr.Markedet · 1996710.162 kr.Markedet · 1997955.992 kr.Markedet · 1998649.284 kr.Markedet · 1999489.220 kr.Markedet · 20001.362.496 kr.Markedet · 20011.111.176 kr.Markedet · 20021.487.912 kr.Markedet · 20031.547.570 kr.Markedet · 20041.770.220 kr.Markedet · 20051.795.840 kr.Markedet · 20062.659.966 kr.Markedet · 20072.407.060 kr.Markedet · 20082.150.006 kr.Markedet · 20092.107.428 kr.Markedet · 20101.822.558 kr.Markedet · 20111.929.430 kr.Markedet · 20121.742.282 kr.Markedet · 20131.857.572 kr.Markedet · 20141.920.402 kr.Markedet · 20151.907.226 kr.Markedet · 20161.865.258 kr.Markedet · 20172.389.126 kr.Markedet · 20182.145.248 kr.Markedet · 20191.985.794 kr.Markedet · 20202.532.964 kr.Markedet · 20212.606.408 kr.Markedet · 20222.941.298 kr.Markedet · 20233.137.352 kr.Markedet · 20242.815.516 kr.Markedet · 20253.314.252 kr.Markedet · 20263.269.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.006.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibsvej 42
4040 Jyllinge		124 m²90 m08-08-20242.925.000 kr.23.589 kr./m²
Gondolvej 7
4040 Jyllinge		122 m²254 m25-08-20263.500.000 kr.28.689 kr./m²
Uranusvej 2
4040 Jyllinge		123 m²344 m01-03-20263.195.000 kr.25.976 kr./m²
Uranusvej 9
4040 Jyllinge		122 m²429 m15-09-20243.145.000 kr.25.779 kr./m²
Neptunvej 19
4040 Jyllinge		122 m²547 m11-09-20253.360.000 kr.27.541 kr./m²
Tellusvej 11
4040 Jyllinge		122 m²563 m22-05-20253.825.000 kr.31.352 kr./m²
Saturnvej 15
4040 Jyllinge		121 m²515 m29-04-20253.250.000 kr.26.860 kr./m²
Saturnvej 16
4040 Jyllinge		120 m²508 m15-04-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Marsvej 10
4040 Jyllinge		125 m²474 m12-10-20243.495.000 kr.27.960 kr./m²
Fregatvej 8
4040 Jyllinge		129 m²336 m10-11-20243.100.000 kr.24.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden