Sværdagervej 10

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 590 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.251 kr/m².4.524.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSværdagervej gns: 34.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+17,70 pct.
3Vores vurdering6.046.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,50 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.046.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.900.000 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	258 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	367 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	490 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	373 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	189 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	564 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	339 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	488 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	480 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	702 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu