Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kong Hans Alle 107

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.830 kr/m².5.327.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 51.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.532.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden feb. 2026
171k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat5.532.534 kr.Markedet · 1992914.704 kr.Markedet · 1993530.320 kr.Markedet · 1994857.808 kr.Markedet · 1995821.632 kr.Markedet · 19961.152.032 kr.Markedet · 19971.206.352 kr.Markedet · 19981.347.360 kr.Markedet · 19991.328.656 kr.Markedet · 20001.757.952 kr.Markedet · 20011.224.160 kr.Markedet · 20021.490.384 kr.Markedet · 20031.778.336 kr.Markedet · 20041.762.208 kr.Markedet · 20051.903.776 kr.Markedet · 20062.774.800 kr.Markedet · 20072.450.336 kr.Markedet · 20082.761.136 kr.Markedet · 20092.300.032 kr.Markedet · 20102.175.824 kr.Markedet · 20112.390.640 kr.Markedet · 20122.433.984 kr.Markedet · 20132.488.864 kr.Markedet · 20142.626.736 kr.Markedet · 20153.003.952 kr.Markedet · 20163.552.640 kr.Markedet · 20172.937.312 kr.Markedet · 20183.340.064 kr.Markedet · 20193.284.400 kr.Markedet · 20204.022.816 kr.Markedet · 20214.178.496 kr.Markedet · 20225.041.232 kr.Markedet · 20235.194.784 kr.Markedet · 20245.156.144 kr.Markedet · 20255.164.656 kr.Markedet · 20266.112.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.532.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Hans Alle 90
2860 Søborg		114 m²159 m10-02-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 33
2860 Søborg		109 m²505 m04-10-20256.375.000 kr.58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²435 m19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Rolf Krakes Alle 17
2860 Søborg		110 m²134 m24-10-20234.725.000 kr.42.955 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²242 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²328 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Rensdyrvej 17
2860 Søborg		112 m²855 m12-08-20254.400.100 kr.39.287 kr./m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²867 m30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²476 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²751 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden