Menu
For mæglere Log ind
Udmarken 15
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Udmarken 15

Villa · 119 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.240 kr/m².5.837.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.025.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 7.292.298 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden nov. 2021
182k2,2M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20214.400.000 kr.I dag · vores estimat6.025.013 kr.Markedet · 1992971.873 kr.Markedet · 1993563.465 kr.Markedet · 1994911.421 kr.Markedet · 1995872.984 kr.Markedet · 19961.224.034 kr.Markedet · 19971.281.749 kr.Markedet · 19981.431.570 kr.Markedet · 19991.411.697 kr.Markedet · 20001.867.824 kr.Markedet · 20011.300.670 kr.Markedet · 20021.583.533 kr.Markedet · 20031.889.482 kr.Markedet · 20041.872.346 kr.Markedet · 20052.022.762 kr.Markedet · 20062.948.225 kr.Markedet · 20072.603.482 kr.Markedet · 20082.933.707 kr.Markedet · 20092.443.784 kr.Markedet · 20102.311.813 kr.Markedet · 20112.540.055 kr.Markedet · 20122.586.108 kr.Markedet · 20132.644.418 kr.Markedet · 20142.790.907 kr.Markedet · 20153.191.699 kr.Markedet · 20163.774.680 kr.Markedet · 20173.120.894 kr.Markedet · 20183.548.818 kr.Markedet · 20193.489.675 kr.Markedet · 20204.274.242 kr.Markedet · 20214.439.652 kr.Markedet · 20225.356.309 kr.Markedet · 20235.519.458 kr.Markedet · 20245.478.403 kr.Markedet · 20255.487.447 kr.Markedet · 20266.494.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.025.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udmarken 20
2860 Søborg		185 m²39 m01-05-20255.750.000 kr.31.081 kr./m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²203 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²557 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147
2860 Søborg		121 m²459 m29-12-20257.295.000 kr.60.289 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²359 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²670 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²544 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²349 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 90
2860 Søborg		114 m²508 m10-02-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²539 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden