Menu
For mæglere Log ind
Hjulets Kvarter 213
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Hjulets Kvarter 213

Rækkehus · 96 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
334 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.230 kr/m².1.826.433 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulets gns: 20.050 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 2.033.182 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulets Kvarter 264
5220 Odense SØ		96 m²193 m21-05-20261.475.000 kr.15.365 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile
5220 Odense SØ		92 m²71 m21-05-20242.050.000 kr.22.283 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²205 m11-03-20242.005.000 kr.20.050 kr./m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²234 m19-03-20242.100.000 kr.21.000 kr./m²
Hjulets Kvarter 42, Holluf Pile
5220 Odense SØ		105 m²407 m09-01-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Hjulets Kvarter 104, Holluf Pile
5220 Odense SØ		105 m²433 m19-01-20251.750.000 kr.16.667 kr./m²
Hjulets Kvarter 614, Holluf Pile
5220 Odense SØ		112 m²264 m29-01-20241.725.000 kr.15.402 kr./m²
Hjulets Kvarter 570, Holluf Pile
5220 Odense SØ		112 m²278 m22-10-20241.803.333 kr.16.101 kr./m²
Hjulets Kvarter 580, Holluf Pile
5220 Odense SØ		112 m²316 m14-05-20242.011.000 kr.17.955 kr./m²
Hjulets Kvarter 7, Holluf Pile
5220 Odense SØ		76 m²224 m29-09-20241.545.000 kr.20.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden