Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bülowsvej 17

Villa · 235 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.407 kr/m².9.342.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.772.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden okt. 2026
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20268.745.000 kr.I dag · vores estimat7.772.314 kr.Markedet · 19921.124.710 kr.Markedet · 19931.013.555 kr.Markedet · 19941.210.955 kr.Markedet · 19951.149.855 kr.Markedet · 19961.468.750 kr.Markedet · 19971.883.055 kr.Markedet · 19982.056.250 kr.Markedet · 19992.518.260 kr.Markedet · 20002.243.310 kr.Markedet · 20012.098.315 kr.Markedet · 20022.287.960 kr.Markedet · 20032.666.310 kr.Markedet · 20042.963.115 kr.Markedet · 20052.895.435 kr.Markedet · 20064.742.535 kr.Markedet · 20074.433.510 kr.Markedet · 20083.655.660 kr.Markedet · 20092.913.530 kr.Markedet · 20104.134.120 kr.Markedet · 20114.040.825 kr.Markedet · 20123.655.660 kr.Markedet · 20134.070.905 kr.Markedet · 20144.218.720 kr.Markedet · 20154.240.575 kr.Markedet · 20164.809.980 kr.Markedet · 20174.585.320 kr.Markedet · 20185.005.500 kr.Markedet · 20196.344.295 kr.Markedet · 20206.347.585 kr.Markedet · 20217.363.255 kr.Markedet · 20227.862.630 kr.Markedet · 20238.062.380 kr.Markedet · 20247.385.815 kr.Markedet · 20257.095.120 kr.Markedet · 20269.078.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
8.745.000 kr.
I dag · vores estimat
7.772.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte8.745.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 13
5230 Odense M		174 m²32 m08-10-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²384 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²182 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²98 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²379 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²562 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²167 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²338 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²725 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²533 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden