Stadfeldtsvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.965 kr/m².3.157.100 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.321.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte2.950.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	734 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	73.387 kr./m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	734 m	28-07-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
Vigerslevvej 59B, 2. tv 2500 Valby	62 m²	749 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Valborg Allé 17, 5. tv 2500 Valby	62 m²	783 m	30-09-2024	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Vigerslevvej 144, st. mf 2500 Valby	62 m²	838 m	09-11-2023	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. th 2500 Valby	63 m²	749 m	15-05-2025	3.431.000 kr.	54.460 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 89, 3. tv 2500 Valby	61 m²	759 m	04-08-2025	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Valborg Allé 19, 5. tv 2500 Valby	63 m²	761 m	06-01-2026	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Beatevej 1, 5. tv 2500 Valby	61 m²	766 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th 2500 Valby	61 m²	769 m	02-12-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu