Grønnekrogen 13, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 44 m².1.063.128 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.176.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnekrogen 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	101 m	10-08-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	86 m	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²
Fløjvejen 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	132 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	149 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Yndgårdsvej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	282 m	10-11-2024	910.000 kr.	21.163 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	652 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	769 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	134 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	520 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	680 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu