Jernbanegade 12A, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.038 kr/m².2.947.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering3.443.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
17. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.275.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
2016majEjerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	63 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	0 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	238 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	528 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	34 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	238 m	23-06-2026	1.975.500 kr.	40.316 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	238 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Jernbanegade 42, st. th 4000 Roskilde	47 m²	238 m	04-02-2026	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	238 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. tv. 4000 Roskilde	86 m²	301 m	04-08-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu