Menu
For mæglere Log ind
Middelfartvej 444

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 444

Villa · 66 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 260 m², opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5491). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.949 kr/m².1.508.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 9.477 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering794.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²737 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²736 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²755 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²671 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²862 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²756 m02-10-2023870.000 kr.6.960 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²908 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,4 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Dyredvej 160, Dyred
5491 Blommenslyst		117 m²4,7 km23-07-20262.910.000 kr.24.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden