Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 451, Vejrup

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.574 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 102 m².1.243.584 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.167.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,9 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²149 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²235 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,1 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,2 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²778 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,1 km02-10-2023870.000 kr.6.960 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,2 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²190 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²740 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden