Prisvurdering · 5700 Svendborg

Porthusvej 38

Villa · 93 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.263 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.836.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	202 m	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	121 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	121 m	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	71 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	164 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	99 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	2,5 km	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vængevej 5 5700 Svendborg	93 m²	67 m	07-07-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Krøyersvej 7 5700 Svendborg	99 m²	94 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	24.697 kr./m²
Schrumsvej 3 5700 Svendborg	97 m²	362 m	05-03-2025	2.345.000 kr.	24.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu