Frisvadvej 76

Villa · 235 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.799 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1799 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².2.678.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisvadvej gns: 13.889 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.154.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	608 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	1,3 km	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	664 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	1,2 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	1,2 km	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	176 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	597 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	548 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	723 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	1,1 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu