Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Kongelundsvej 9

Fritidshus · 76 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.893 kr/m².3.178.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.066.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden jun. 2021
103k1,2M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat3.066.799 kr.Markedet · 1992102.524 kr.Markedet · 1993332.500 kr.Markedet · 1994329.992 kr.Markedet · 1995329.764 kr.Markedet · 1996305.748 kr.Markedet · 1997256.272 kr.Markedet · 1998419.748 kr.Markedet · 1999357.048 kr.Markedet · 2000395.048 kr.Markedet · 2001511.556 kr.Markedet · 2002688.712 kr.Markedet · 2003969.684 kr.Markedet · 20041.147.828 kr.Markedet · 2005880.004 kr.Markedet · 20062.039.156 kr.Markedet · 20072.067.200 kr.Markedet · 20081.919.456 kr.Markedet · 20092.108.468 kr.Markedet · 20101.693.660 kr.Markedet · 20111.435.564 kr.Markedet · 20121.742.224 kr.Markedet · 2013646.532 kr.Markedet · 20141.424.848 kr.Markedet · 20151.313.812 kr.Markedet · 20161.384.720 kr.Markedet · 20171.325.592 kr.Markedet · 20181.580.116 kr.Markedet · 20191.533.604 kr.Markedet · 20202.072.748 kr.Markedet · 20212.436.180 kr.Markedet · 20222.995.008 kr.Markedet · 20232.376.900 kr.Markedet · 20244.362.780 kr.Markedet · 20253.619.500 kr.Markedet · 20263.435.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.066.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 3
4581 Rørvig		134 m²101 m24-08-20254.200.000 kr.31.343 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31
4581 Rørvig		77 m²382 m18-08-20244.400.000 kr.57.143 kr./m²
Højlyngen 35
4581 Rørvig		76 m²506 m10-07-20261.995.000 kr.26.250 kr./m²
Løvevej 10
4581 Rørvig		76 m²530 m19-05-20253.074.000 kr.40.447 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²31 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Egernvænget 9
4581 Rørvig		76 m²622 m30-04-20244.480.000 kr.58.947 kr./m²
Elsdyrvej 28
4581 Rørvig		78 m²438 m29-01-20263.395.000 kr.43.526 kr./m²
Pantervej 2
4581 Rørvig		78 m²531 m08-07-20242.795.000 kr.35.833 kr./m²
Digevej 13
4581 Rørvig		77 m²656 m12-08-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Tigervej 11
4581 Rørvig		76 m²817 m12-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden