Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bushøjvænget 4

Villa · 108 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.097 kr/m².6.253.291 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 35.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.268.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,76 pct. siden jun. 2021
599k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat5.268.961 kr.Markedet · 1992690.768 kr.Markedet · 1993648.216 kr.Markedet · 1994832.680 kr.Markedet · 1995795.636 kr.Markedet · 1996844.020 kr.Markedet · 19971.078.920 kr.Markedet · 19981.154.736 kr.Markedet · 19991.054.620 kr.Markedet · 20001.125.792 kr.Markedet · 20011.140.264 kr.Markedet · 20021.101.276 kr.Markedet · 20031.441.368 kr.Markedet · 20041.326.348 kr.Markedet · 20051.725.192 kr.Markedet · 20061.913.760 kr.Markedet · 20073.220.776 kr.Markedet · 20082.327.400 kr.Markedet · 20092.013.012 kr.Markedet · 20102.463.912 kr.Markedet · 20112.293.812 kr.Markedet · 20122.249.964 kr.Markedet · 20132.767.932 kr.Markedet · 20142.403.864 kr.Markedet · 20152.566.296 kr.Markedet · 20162.572.992 kr.Markedet · 20172.714.796 kr.Markedet · 20183.035.988 kr.Markedet · 20193.260.088 kr.Markedet · 20203.367.980 kr.Markedet · 20214.201.524 kr.Markedet · 20224.083.912 kr.Markedet · 20234.004.964 kr.Markedet · 20245.023.188 kr.Markedet · 20254.355.640 kr.Markedet · 20265.189.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.268.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²145 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Bushøjvænget 19
8270 Højbjerg		180 m²156 m06-11-20246.550.000 kr.36.389 kr./m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²362 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²329 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²1,1 km16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Egernvej 19A
8270 Højbjerg		102 m²880 m07-06-20265.400.000 kr.52.941 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²1,0 km10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²957 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²1,2 km04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²1,3 km03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden