Tranemosevej 17, Reerslev

Villa · 292 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 11.991 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 11991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².2.217.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.948.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	1,4 km	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Nøragervej 7, Ougtved 4291 Ruds Vedby	250 m²	1,9 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	1,9 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	1,2 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	3,5 km	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	3,9 km	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	2,7 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	3,1 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	2,8 km	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	2,7 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu