Hasselvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.152 kr/m².2.302.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.998.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,99 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.257.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.257.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	198 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	192 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Frederiksvej 1 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	341 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	269 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	589 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	500 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	503 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	657 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	535 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	719 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu