Menu
For mæglere Log ind
Tulipanvej 8
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tulipanvej 8

Villa · 178 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.701 kr/m².7.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.087.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.928.995 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden jun. 2021
793k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20216.275.000 kr.I dag · vores estimat7.087.711 kr.Markedet · 19921.148.812 kr.Markedet · 19931.156.288 kr.Markedet · 19941.224.284 kr.Markedet · 19951.291.568 kr.Markedet · 19961.732.830 kr.Markedet · 19971.693.492 kr.Markedet · 19981.625.496 kr.Markedet · 19991.554.296 kr.Markedet · 20002.142.942 kr.Markedet · 20012.095.060 kr.Markedet · 20021.652.908 kr.Markedet · 20032.184.594 kr.Markedet · 20042.025.818 kr.Markedet · 20052.973.668 kr.Markedet · 20063.881.290 kr.Markedet · 20073.427.746 kr.Markedet · 20084.107.706 kr.Markedet · 20093.982.572 kr.Markedet · 20103.813.294 kr.Markedet · 20113.658.790 kr.Markedet · 20123.307.596 kr.Markedet · 20135.050.038 kr.Markedet · 20143.845.334 kr.Markedet · 20155.098.098 kr.Markedet · 20164.009.094 kr.Markedet · 20174.474.564 kr.Markedet · 20185.191.726 kr.Markedet · 20194.992.722 kr.Markedet · 20206.136.194 kr.Markedet · 20216.691.376 kr.Markedet · 20226.220.388 kr.Markedet · 20236.758.126 kr.Markedet · 20246.183.186 kr.Markedet · 20257.534.740 kr.Markedet · 20267.281.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2021 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.087.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 20
8240 Risskov		180 m²126 m23-10-20234.695.000 kr.26.083 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²157 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²70 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²206 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²192 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²122 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²400 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²142 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²617 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²304 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden