Hans Tausensgade 9

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.698 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.338 kr/m².2.101.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.858.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	76 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	880 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	991 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	840 m	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	855 m	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	911 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	782 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	479 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	341 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	2,4 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu