Læstenvej 6, Nørbæk

Villa · 191 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1226 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.503 kr/m².1.460.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.464.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læstenvej 7, Nørbæk 8990 Fårup	187 m²	754 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Læstenvej 11, Nørbæk 8990 Fårup	211 m²	459 m	25-09-2024	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	1,9 km	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	3,5 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	1,9 km	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	3,4 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	3,1 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	3,4 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	3,6 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	2,9 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu