Stenvej 4, st. 7

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1993

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 4079 m²
Bebygget areal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.509 kr/m².3.005.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenvej gns: 29.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+28,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.475.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.522.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.522.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1993Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 4C, 1. 3 8270 Højbjerg	120 m²	22 m	19-06-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th 8270 Højbjerg	98 m²	1,1 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv 8270 Højbjerg	103 m²	721 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv 8270 Højbjerg	91 m²	658 m	05-01-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. th 8270 Højbjerg	90 m²	665 m	15-05-2024	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv 8270 Højbjerg	106 m²	724 m	09-05-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	992 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	945 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Skåde Skovvej 47, st. tv 8270 Højbjerg	95 m²	1,4 km	04-02-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4 8270 Højbjerg	93 m²	1,2 km	27-06-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu