Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kongelysvej 31

Villa · 158 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.986 kr/m².2.446.000 kr.
  2. 2Vores vurdering2.656.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jul. 2025
604k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.656.690 kr.Markedet · 1992900.916 kr.Markedet · 1993802.640 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995778.466 kr.Markedet · 1996773.726 kr.Markedet · 1997790.000 kr.Markedet · 1998603.876 kr.Markedet · 19991.418.682 kr.Markedet · 20001.430.690 kr.Markedet · 20011.637.670 kr.Markedet · 20021.592.640 kr.Markedet · 20031.928.074 kr.Markedet · 20041.648.888 kr.Markedet · 20052.157.806 kr.Markedet · 20062.519.784 kr.Markedet · 20072.948.122 kr.Markedet · 20082.791.544 kr.Markedet · 20091.682.542 kr.Markedet · 20101.580.000 kr.Markedet · 20111.738.316 kr.Markedet · 20121.457.708 kr.Markedet · 20131.422.000 kr.Markedet · 20141.481.250 kr.Markedet · 20151.692.812 kr.Markedet · 20161.693.128 kr.Markedet · 20172.073.750 kr.Markedet · 20181.982.584 kr.Markedet · 20192.285.628 kr.Markedet · 20202.285.628 kr.Markedet · 20212.616.480 kr.Markedet · 20222.774.480 kr.Markedet · 20232.566.236 kr.Markedet · 20242.599.574 kr.Markedet · 20253.226.202 kr.Markedet · 20263.243.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.656.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1992Bygget
  • 1991sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 27
3300 Frederiksværk		151 m²56 m04-08-20242.125.000 kr.14.073 kr./m²
Kongelysvej 22
3300 Frederiksværk		133 m²83 m02-12-20242.795.000 kr.21.015 kr./m²
Kongelysvej 33
3300 Frederiksværk		131 m²18 m13-11-20232.795.000 kr.21.336 kr./m²
Kongelysvej 4
3300 Frederiksværk		99 m²137 m04-03-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Ole Jørgensvej 2
3300 Frederiksværk		158 m²393 m01-05-20251.950.000 kr.12.342 kr./m²
Hyldevej 30
3300 Frederiksværk		158 m²449 m16-08-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Baggersvej 21
3300 Frederiksværk		163 m²236 m31-07-20253.100.000 kr.19.018 kr./m²
Hvidtjørnevej 17
3300 Frederiksværk		155 m²494 m28-08-20252.445.000 kr.15.774 kr./m²
Irisvej 7
3300 Frederiksværk		154 m²472 m09-05-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Baggersvej 82
3300 Frederiksværk		161 m²530 m20-06-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden