Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sdr. Vilstrupvej 207, Gudsø

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.921 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
3921 m²
Indbygget garage
54 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².1.896.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.500.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden dec. 2019
655k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019810.000 kr.30. jun. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat2.500.938 kr.Markedet · 1992655.360 kr.Markedet · 1993669.120 kr.Markedet · 1994753.920 kr.Markedet · 1995759.840 kr.Markedet · 1996865.600 kr.Markedet · 1997944.000 kr.Markedet · 19981.066.720 kr.Markedet · 1999991.200 kr.Markedet · 20001.172.000 kr.Markedet · 20011.158.400 kr.Markedet · 20021.135.200 kr.Markedet · 20031.076.800 kr.Markedet · 20041.092.960 kr.Markedet · 20051.254.240 kr.Markedet · 20061.466.400 kr.Markedet · 20071.930.400 kr.Markedet · 20082.264.480 kr.Markedet · 20091.562.880 kr.Markedet · 20101.714.240 kr.Markedet · 20111.802.560 kr.Markedet · 20121.619.520 kr.Markedet · 20131.605.760 kr.Markedet · 20141.431.360 kr.Markedet · 20151.812.480 kr.Markedet · 20161.501.920 kr.Markedet · 20171.833.920 kr.Markedet · 20181.875.040 kr.Markedet · 20191.810.240 kr.Markedet · 20202.046.240 kr.Markedet · 20212.288.800 kr.Markedet · 20222.413.280 kr.Markedet · 20232.227.200 kr.Markedet · 20242.314.400 kr.Markedet · 20252.470.080 kr.Markedet · 20262.307.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.500.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, andet2.600.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte810.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Vilstrupvej 211, Gudsø
7000 Fredericia		180 m²98 m12-12-20241.685.000 kr.9.361 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 27, Højrup Mark
7000 Fredericia		121 m²2,7 km19-08-20251.205.000 kr.9.959 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup
7000 Fredericia		273 m²3,0 km21-04-20242.200.000 kr.8.059 kr./m²
Druehaven 45, Taulov
7000 Fredericia		163 m²1,3 km05-09-20241.960.000 kr.12.025 kr./m²
Studsdalvej 20, Studsdal
7000 Fredericia		160 m²1,4 km10-02-20242.375.000 kr.14.844 kr./m²
Kolding Landevej 182, Studsdal
7000 Fredericia		146 m²893 m18-04-20251.650.000 kr.11.301 kr./m²
Druehaven 28, Taulov
7000 Fredericia		167 m²1,4 km08-09-20242.695.000 kr.16.138 kr./m²
Blomsterhaven 41, Taulov
7000 Fredericia		166 m²1,4 km07-05-20262.280.000 kr.13.735 kr./m²
Kolding Landevej 156, Taulov
7000 Fredericia		152 m²1,4 km27-05-20251.350.000 kr.8.882 kr./m²
Hasselvænget 5, Taulov
7000 Fredericia		163 m²1,6 km06-05-20251.560.000 kr.9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden